手把手教你享受房土两税优惠

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。

小微企业房土两税减免小微企业土地使用税 ，小型微利企业是指关于企业职工人数不超过100人，资产总额不超过3千万，应纳所得税额不超过30万元，对于土地使用税，如果达到标准，可以申请减免，金融机构与小型微利企业签订的合同，免征印花税。

预缴税收时。可以享受住房租金税收优惠政策，即在纳税义务人预缴税收时，可以减免部分税收。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，小微企业出租房屋时，可以减免50%的企业所得税。小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。

房土两税是指房产税和土地使用税，是国家对房地产的两种重要的税种。这两种税种在国家税收体系中占有重要地位，同时也是国家对房地产的主要税收来源。本文从房土两税的定义、税率、征收范围、征管监督等方面进行了详细的介绍，以期为社会各界提供参考。

房土两税是指房产税和城镇土地使用税。房产税和城镇土体使用税由于存在很多共同点，同时这两个税种的申报方式、时间相类似，所以房土两税会经常一起出现，而且，在实际征收时，房土两税的优惠也会一起出现。房产税的征税对象是房屋。在计算房产税的时候，以房屋的价值或出租金额作为计税单依据。

房土两税是指房产税和土地使用税。详细解释如下：房产税 房产税是以房屋为征税对象，针对房屋所有人或使用人征收的一种税。在中国，房产税的主要目的是调节房地产市场，增加政府财政收入。房产税的计税依据一般是房产的评估价值或租金收入，根据不同类型的房屋和地区，税率会有所不同。

干货】抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税政策问题解答_百度...

纳税人在申报2020年度城镇土地使用税、房产税时，即可同步办理困难减免税申请。申请方式有网上办理和现场办理两种选择。纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税申请表》。

可申请免征疫情期间房土两税。 为落实好疫情期间房土两税优惠政策，国家税务总局四川省税务局、四川省财政厅于2021年4月30日发布了《关于继续免征疫情期间房产税城镇土地使用税有关事项的公告》（四川省税务局公告2021年第2号，以下简称2号公告）。

在“房土两税”减免政策的适用方面，既对受疫情影响较重的相关特困行业纳税人实施两税优惠减免，又对积极响应政府号召主动执行减免房租政策，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人实施减免。

重庆市则表示对受疫情影响，缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的中小企业，可向主管税务机关提出申请，经审核后，给予不少于2个月的应纳税款减免。对不能按期办理纳税申报的中小企业，依法准予延期申报，符合延期缴纳税款条件的，依法准予延期缴纳税款，最长期限不超过3个月。

给予减免3个月且不超过出租方减免个体工商户租金的总额的房产税和城镇土地使用税。

面对新冠肺炎疫情带来的挑战，海南省政府出台了一系列税收优惠政策以减轻企业和个人的负担。政策主要聚焦于减轻中小企业的财务压力，包括减免第一季度房产税和城镇土地使用税，以及延长社保费缴纳期限等措施。

2021年房产税土地税减免政策

1、主要内容 （一）延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策。2020年我省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。 （二）明确四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税。鉴于新冠疫情不断好转，对四大行业和小微企业采用退坡方式减免房土两税。

2、房产税优惠政策如下：经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。

3、增值税：自2021年4月1日至2022年12月31日，对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。城市维护建设税：对增值税小规模纳税人，城市维护建设税最高减征50%。印花税：小型企业、微型企业与金融机构签订的借款合同免征印花税。

4、根据《财政部税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔〕12号）规定：自年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。

5、个人房产税减免政策的出台，旨在减轻个人的负担，鼓励居民购房和改善居住条件。对于符合减免条件的个人来说，可以减少房产税的支出，提高生活质量和经济实力。同时，这也有助于促进房地产市场的稳定发展，推动经济的增长。

6、自2022年4月1日至今 2022年12月31日，小规模纳税人适用 3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用 3%税率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。延续执行企业研发费用加计扣除75%政策，将制造业企业加计扣除比例提高到100%，用税收优惠机制激励企业加大研发投入。